Ihre Immobilie in den besten Händen
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in der Region Esslingen und Umgebung zum besten Preis mit geringstem Aufwand.
Als erfahrener Architekt biete ich Ihnen ein perfektes „Rundum-Sorglos-Paket“
Ich verfüge über die Fachkenntnis, um Sie beim Immobilienverkauf bestmöglich zu unterstützen.
In der ganzen Region: Stuttgart, Esslingen, Nürtingen, Reutlingen oder Tübingen:
Sie erhalten von mir konkrete Ideen, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen.
Diese Kombination aus der Fachkenntnis eines Architekten und der Marktkenntnis eines Maklers ist Ihr Vorteil.
Oder Sie benötigen eine zweite fachliche Einschätzung bzw. ein alternatives Angebot beim Verkauf Ihrer Immobilie, dann kommen Sie gerne auf mich zu.
Rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine Email.
Ein erfahrener Architekt als Makler!
Dies sind Ihre kostenlosen Vorteile, wenn Sie die Fachkenntnis
eines Architekten für den Verkauf Ihrer Immobilie nutzen:
Fachkompetenz
Außergewöhnliche Fach- und Marktkenntnis ermöglicht besten Verkaufspreis und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit
Wertsteigerung
Fachmännischer Rat zu wertsteigernden Maßnahmen
BEGLEITUNG
Kostenlose Erstellung fehlender Unterlagen und von verkaufsstarken und detaillierten Exposés
(Hier ist oft fachliche Kompetenz sehr wichtig!)
In der Region Esslingen und Umgebung biete ich Ihnen
Ihr Rundum-sorglos-Paket:
So verkaufen Sie Ihre Immobilie
in 3 Schritten:
Schritt:
Erstkontakt und
Vorbereitung
Hier erfahren Sie mehr:
- Unverbindliche persönliche und kostenlose Erstberatung am Objekt, bei Ihnen zu Hause oder in meinem Büro (Schulstraße 33, Esslingen Berkheim)
- Sie erhalten eine erste Einschätzung zu Stärken und Schwächen sowie Verkaufswert (gerne auch als Alternativbeurteilung zu einer vorhandenen Schätzung)
- Gemeinsam erörtern wir verkaufsfördernde Maßnahmen (von Entrümpelung und Schönheitsreparaturen bis hin zu größeren Renovierungsarbeiten)
- Ich berate Sie über die Kosten und den Nutzen der vorgeschlagenen Maßnahmen
- Erstellung des Käuferprofils: An wen möchten Sie verkaufen?
- Erfassen der vorhandenen Bestandsunterlagen
- Erläuterung des Verkaufsprozesses von A bis Z
- Fall Sie Ihre Immobilie mit mir verkaufen möchten: Abschluss eines Maklervertrag
Schritt:
Werteermittlung und Vermarktung
Hier erfahren Sie mehr:
- Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Bestandsaufnahme durch einen Fachmann
- Anschließend legen wir gemeinsam den erzielbaren anvisierten Verkaufspreis fest
- Zusammenstellung der Bestands- und Verkaufsunterlagen – fehlende Unterlagen beschaffen wir für Sie (z.B. einen Energieausweis)
- Erstellen von aussagekräftigen Verkaufs-Exposés
- Aktive Vermarktung der Immobilie über unsere Website sowie auf diversen Portalen wie zum Beispiel Immobilienscout24.de und Immowelt.de
- Organisation der Besichtigungstermine mit Kauf-Interessenten
- Kontaktaufnahme mit potenziellen Käufern und Bonitätsprüfung
Schritt:
Notartermin und Verkaufsabwicklung
Hier erfahren Sie mehr:
- Gemeinsame Ausarbeitung des Kaufvertrages mit Verkäufer, Käufer und Notar
- Organisation eines Beurkundungstermins – Ich begleite Sie gerne zum Notartermin
- Überprüfung der Zahlungs- und Übergabevoraussetzungen
- Organisation und Durchführung der Objektübergabe an den neuen Eigentümer
Angebote für Immobilien-Besitzer rund um die Region Esslingen
Wertermittlung
Der Wert Ihrer Immobilie „auf dem Papier“ und der aktuelle Marktwert können weit auseinanderliegen. Ich sorge dafür, dass Sie nach einer ausführlichen Besichtigung genau wissen, mit welchem Verkaufspreis Sie rechnen können.
Fehlende Unterlagen
Ich beschaffe fehlende Unterlagen wie Grundrisse, Lagepläne oder Energieausweise und erledige die notwendigen Behördengänge, bis Ihr Objekt an den neuen Eigentümer übergeben wurde. Ich bin jederzeit für Sie erreichbar.
Wertsteigernde Maßnahmen
Oft sind es Kleinigkeiten, die große Auswirkungen auf den Kaufpreis haben. Erfahren Sie in meiner Beratung, wie Sie mit einer überschaubaren Investition deutliche Wertsteigerungen erzielen!
Professionelle Präsentation
Von den ersten Besichtigungsterminen bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer: Ich gestalte den gesamten Verkaufsprozess entweder eigenständig oder in enger Abstimmung mit Ihnen.
Beispiele aus der Praxis
Das bringt Ihnen ein Architekt als Makler ganz konkret:
Beispiel 1
Erzielung erheblicher
Wertsteigerungen
Sie möchten Ihr Haus verkaufen, doch leider ist die Heizung (oder ein anderer wesentlicher Bestandteil) defekt. Lohnt sich die Reparatur vor dem Verkauf?
Das dürfen Sie von mir erwarten:
Ich berate Sie sachkundig über die Vor- und Nachteile von wertsteigernden (Bau-) Maßnahmen:
- Analyse und Aufnahme des Ist-Zustandes Ihrer Immobilie
- Einholen und Verhandeln von Angeboten für verkaufsfördernde (Bau-) Maßnahmen (nach separater Beauftragung durch Sie)
- Tatkräftige Unterstützung bei Verkaufsvorbereitungen: entrümpeln, streichen, verputzen sowie Abtransport und fachgerechte Entsorgung von Müll.
- Gemeinsam mit meinem Team überwachen wir sämtliche Leistungen, die notwendig sind, um ihre Immobilie in das perfekte Licht zu rücken.
Das erreichen Sie damit:
- Ihre Immobilie wird bestmöglich präsentiert.
- Käufer werden besser überzeugt durch fachkundige Vorbereitung.
- Sie können sicher sein, dass alles gut vorbereitet ist.
- Sie sparen sich viel Aufwand und erzielen einen höheren Verkaufspreis.
Beispiel 2
Seriöse Abwicklung vom
Erstkontakt bis zum Kaufvertrag
Sie möchten das Haus Ihrer Eltern verkaufen. Da Sie die gesamte Nachbarschaft kennen, legen Sie großen Wert auf Seriosität.
Das dürfen Sie von mir erwarten:
Ich weiß wie viele Emotionen in den meisten Immobilien stecken, daher gehe ich stets professionell und bei Kundenwunsch sehr diskret vor:
- Wir stimmen im Vorfeld ab, welche Käufer für Sie infrage kommen – nur passende Kandidaten mit geprüfter Bonität werden berücksichtigt.
- Ich bin für Sie da, wenn Sie mich brauchen: Telefonisch oder persönlich vor Ort.
- Das erreichen Sie damit:
- Sie können sich sicher sein, den richtigen Käufer zu finden, ohne großen Eigen-Aufwand.
- Ich helfe Ihnen bei aufkommenden Fragen schnell und unkompliziert weiter.
- Wir gehen immer sehr diskret vor.
Beispiel 3
Professionelle Beratung von
Kauf-Interessenten
Ich berate potenzielle Käufer umfassend bei bautechnischen Fragen und gebe auch zu rechtlichen Belangen gerne meine Einschätzung.
Das dürfen Sie von mir erwarten:
Ein Immobilien-Verkauf kann nur dann erfolgreich sein, wenn beide Parteien zufrieden sind. Daher biete ich den besten Service für Verkäufer und Käufer:
- Im Namen des Verkäufers beantworte ich alle Fragen potenzieller Käufer – dank meiner Fachkenntnis als Architekt können wir auch gerne ins Detail gehen.
- Ich übernehme Beratungen zu Umbauten, Erweiterungen, Aufstockungen, Renovierungen, Dachgeschoss-Ausbauten u.v.m.
- Auch Fragen zu rechtlichen Belangen, dem Denkmalschutz und zu dem konkreten Vorgehen im Einzelfall beantworte ich sehr gerne.
Das erreichen Sie damit:
- Kauf-Interessenten erhalten bereits beim ersten Besichtigungs-Termin bautechnische Details und können das Objekt viel besser einschätzen.
- Sie wissen ganz genau, welche Umbaumaßnahmen möglich sind und mit welchen Kosten sie rechnen müssen.
- Der Verkäufer kann sich sicher sein, dass er professionell und fachmännisch vertreten wird.
Fachkenntnis zahlt sich aus – besonders beim Immobilien-Verkauf.
Immobilien Angebote in der Region Esslingen und Umgebung
186,40 qm
Einfamilienhaus Kusterdingen
6 Zimmer, Ausbaureserve
123 qm
Stadthaus Reutlingen
4 Zimmer, Dachterrasse
100 qm
Zweifamilienhaus Denkendorf
2 Wohneinheiten, 8 Zimmer
Kundenstimmen
Seit nunmehr mehr als 15 Jahren arbeite ich mit Herrn Holzhäuser zusammen und habe bereits mehrere Objekte gekauft, sowohl als Kapital-Anlage als auch Sanierung und Reparaturen an meinem eigenen Wohnhaus durchgeführt.
Herr Holzhäuser ist in allen Belangen und Gewerken ein äußerst kompetenter und zuverlässiger Fachmann.
Besonders hervorzuheben ist auch, dass es keine lange Wartezeiten gibt wenn man ein Anliegen hat und sollte an einem Objekt auch Jahre später ein Problem auftauchen wird man weiterhin exzellent betreut und beraten.