Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Deutschland, Baden-Württemberg, Kusterdingen

Exposé Nummer: 004/2023

Wohnfläche ca. 186,40 m²

6 Zimmer, 2 Garagen, Garten

Grundstücksfläche ca. 861 m²

1 Bad + 2 Gäste-WC

780.000,00 €

Einfamilienhaus

LAGE

Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in Kusterdingen.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Gebäude wurde auf einem ca. 861 qm großem Grundstück gebaut. Auf dem Grundstück ist eine bauzeitliche Garage mit angrenzendem Schuppen vorhanden, der gut für Fahrräder und/oder Gartengeräte genutzt werden kann. 1995/1996 wurde eine weitere Garage angebaut, vor dieser ist ausreichend Platz um auf dem eigenen Grundstück einen weiteren PKW abzustellen. Der nach Süden angelegte Garten mit Pool, Rasenfläche und altem Baumbestand ist sehr weitläufig und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist umlaufend eingezäunt.

Das Haus wurde im Jahre 1995/1996 mit einem Anbau auf der Westseite sowie einem Pool im Garten ergänzt. Dieser ist außer Betrieb und renovierungsbedürftig. In dem Anbau auf der Westseite ist die Technik für die Poolanlage untergebracht. Ebenfalls im Jahre 1995/1996 wurde auf der Südseite ein Wintergarten aus Glaselementen angebaut.

Das Gebäude besitzt zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca. 186,40 qm und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Dieses bietet eine Ausbaureserve um nochmals ca. 55 qm zusätzlichen Wohnraum entstehen zu lassen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen rechteckigen, nach Süden ausgerichteten, massiv erstellten Baukörper mit Satteldach und schöner Aussichtslage. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Abstellräume. Das Gebäude hat ein zentral angeordnetes Treppenhaus aus dem alle Geschosse erreicht werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, dem Wintergarten mit Zugang zum Garten, die Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Tageslichtbad mit separatem WC. Von den drei nach Süden ausgerichteten Schlafräumen ist der Zugang auf den großen Balkon möglich.